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家装 | 窗户漏水,堵上就行吗?

发布日期:2022-03-18 14:51:27  浏览次数:

家装 | 窗户漏水,堵上就行吗?

武汉卓创盛兴  2022-03-18 12:30
 
春雷乍动万物燃
风和日丽天气暖
最是一年好时节
撸起袖子加油干
——笔者
 
 
最近春日渐暖,雨水天气也随之增加,关于门窗漏水的问题,又开始让很多业主和经销商朋友头疼。无论是工程还是零售,漏水问题在门窗投诉中都占了70%左右。大部分人看到漏水,第一时间想到的是"堵"。其实未必,有时候倒适得其反了。笔者之前有写过的等压雨幕在铝合金窗上的应用,就是疏而不堵(戳这回看),当然,之前咱们都是从门窗设计环节来考虑,今天,笔者分享一篇从家装第一线角度来说漏水问题的文章,角度多一点,解决思路就能更具体更全面一点。
 
门窗出现了渗漏问题,那么到了台风天,严重了就是外面下大雨家里淋小雨,轻点的也会内墙表面持续进水,最终导致墙皮起泡发霉,影响入住后的正常生活。

 

 
本文重点,就带各位看看门窗的渗漏隐患在哪里,和如何提前做好门窗防水工作。
 
01
门窗的渗漏隐患在何处
 
家里门窗出现渗漏的原因,可能是门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度,也可能是门窗加工端出现问题,或是门窗安装时防水措施没做到位导致。  
 
1、门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度
 
不同门窗产品结构的气密性能、水密性能等级不同。
 
△ 门窗水密性分级
 
△ 门窗气密性分级
 
△ 某品牌检测报告
 
如一般的推拉窗型气密、水密性就不如外开窗,系统窗的密封性能要优于非系统窗。当室外风雨大到超过门窗密封性能上限,雨水就容易灌进室内:
 
 
 
2、门窗加工端原因
 
有的门窗产品结构、安装防水都没问题,但就是一下雨就漏水,其原因很可能就是门窗在加工端「偷工减料」:门窗没开排水孔,或排水孔打得太高,流进门窗缝隙的雨水无法正常排出,从而流进室内:
 
 
△ 图片来自网络
 
门窗的框、扇组角,中挺与边框拼接时没有涂端面胶防水,让雨水从这些缝隙流进室内,导致渗漏。
 
 
△ 端面胶图例
 
其他还有室外玻璃压线缝隙太大、窗扇与边框误差大关不严等加工问题导致渗漏。
 
3、门窗安装时防水措施没做到位
 
门窗安装时会用密封胶堵缝防水,如果密封胶少打、漏打,或是品质太差胶体短时间内老化皲裂,也容易造成渗漏:
 
 
 
门窗框周围排、防水不到位,如窗台较宽但没有做坡度和防水、阳台等户外门与地面无高低差,雨水都容易积存并渗漏;窗台上台面的干挂石材、铝板处存有缝隙,雨水直接渗进室内;
 
以及门窗附近外墙存在渗漏缝隙,没有做防水处理的渗漏问题。
 
 
 
02
解决办法
 
1、针对门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度
 
除非是封包洗晒阳台,不建议选购缝隙太多、密封处理太差的推拉窗,否则台风或大雨天门窗排水不及时,容易像文章第一张图片那样「外面下大雨家里淋小雨」。
 
如何选购密封处理较好的推拉窗,参照下图:
 
△ 推拉窗高低轨排水优于排水孔排水
 
询问商家「是否有产品性能检测报告?密闭性能如何」,如有报告且性能级别较高,比商家吹的其他牛要好很多。
 
2、针对门窗加工端原因
 
选购门窗时,向商家询问「这款门窗拼接组角时有防水处理吗?」商家如果能说肯定涂抹端面胶的,或是直接给你看工厂照片证明,方可放心购买。
 
通过网络搜索厂家信息口碑,向商家询问「工厂设备的价值,工厂的奖惩制度,工人经验如何,并索要工厂实拍照片视频」,去当地门窗工厂实地考察等各种渠道了解该门窗企业的加工能力。
 
 
△ 工厂的设备和品控决定了门窗加工品质
 
和商家提前商讨「因产品品质问题出现渗漏原因,责任方是谁?」并写进合同。
 
3、针对门窗安装时的防水措施
 
选购时要向商家询问「门窗安装用的外墙胶是什么牌子?」如果说是硅宝、之江、白云、安泰、中原、道康宁(被收购了,改名陶熙)、GE、瓦克等品牌胶,可放心选购。商家不提供也可以自行购买。
 
门窗安装好后,检查安装工人是否有乱打胶、少打胶,发现了就及时整改。
 
 
△ 乱打密封胶案例
 
新小区的外墙防水工作是由开发商负责,所以入住前如果发现外墙有渗漏情况,及时要求开发商维修。 
 
次新和老小区的外墙会有「没做防水,或保修期过了,窗台上的干挂石材铝板存有缝隙」等问题,因此要自己做好检查,及时补漏和防水:
 
 
 △ 外墙防水涂料 
 
下窗台最容易积水,是门窗防水的重中之重,提供以下几种防水方案: 
 
(1)窗台做排水坡 + 防水涂料 + 贴瓷砖。门窗安装在窗台宽度较宽的位置时,装窗顺序可以是:清理基面 → 刷防水涂料 → 装窗 → 外窗台砌角度在 10 度左右的排水坡 → 贴瓷砖 → 打密封胶。
 
 
 
(2)施工工艺同上,只不过用柔性防水卷材或防水雨布代替防水涂料。价格相对贵一点,耐久性能相对好一点。
 
 
(3)用铝合金窗台板代替瓷砖。相较而言窗台板和门窗更搭配,颜值高;水不会直接从窗台流到墙面上,不易留下水痕好打理。
 
 
 
漏水是门窗比较容易出现的问题,而且原因往往比较复杂,有时我们卓创盛兴的客服也会收到业主的咨询,但很难通过照片就找到症结所在。如果简单将漏水归结为密封不佳,那维修结果可能适得其反。"门窗有知"的这篇文章详细罗列了家装门窗上一些关于漏水的经验,如果各位有其他可能,也欢迎在评论里分享,毕竟众人拾柴火焰高,多方
交流经验足~
 
正文部分来自:门窗有知公众号

 

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